为盘活优质6165cc金沙总站商业资产、提升资产运营效益，，，，依托江西文演中心6165cc金沙总站地标优势，，，，江西省文锦置业有限公司现对旗下江西文演中心商业资产面向社会果真招商，，，，诚邀优质企业、品牌商家及投资运营商携手相助，，，，共筑生长新局。 。。 。
一、项目概况
江西文演中心坐落于南昌市新建区望城镇凤台东路与宏福大道北侧，，，，踞守区域6165cc金沙总站焦点板块，，，，紧邻新建万达广场，，，，依托完善交通路网与成熟商业配套，，，，构建集6165cc金沙总站演艺、商务办公、休闲消耗于一体的综合服务平台，，，，是企业入驻、品牌谋划、资产投资的优质选择。 。。 。
二、焦点优势
区位优越，，，，通达便捷
项目紧邻G320国道、祥云大道等都会主干道，，，，快速衔接红谷滩、九龙湖、高铁西站、昌北国际机场，，，，交通出行高效便捷，，，，辐射规模广。 。。 。
客流稳固，，，，基础雄厚
文演集团及下属子公司400余人常驻办公，，，，刚性消耗富足；；；；；周边文演艺居、万科联发四序光年、新建城、万达商圈及种种工业园客群叠加，，，，消耗潜力一连释放。 。。 。
配套完善，，，，运营无忧
项目配备超千个停车位，，，，周全解决停车需求；；；；；项目产权清晰、租赁稳固、无中途收回风险，，，，为入驻企业与商家提供恒久稳固谋划包管。 。。 。
三、招商物业
（一）文演商务中心
总修建面积7513㎡，，，，独栋毛坯空间，，，，标准层面积约650㎡，，，，1-13层名堂方正、可塑性强。 。。 ？？？？烧獯蛟炀仿霉荨⑽穆米∷蕖⑸涛窠哟行，，，，亦可分租作为企业总部、办公场合、商务办公机构，，，，优先共享文演中心资源与客流。 。。 。
（二）文演艺居沿街旺铺
总修建面积约3353㎡，，，，铺型面积涵盖26-134㎡，，，，1-2层沿街展示面坦荡、通达性强，，，，适配咖啡茶饮、轻食简餐、生涯便当店、演艺周边、美容花艺、商务服务、亲子空间、少儿艺术培训等多元业态。 。。 。
四、招商政策
（一）文演商务中心
整租方案A（租期5年起）：租金11元/㎡/月起（含物业费），，，，每三年递增5%；；；；；给予6-12个月装修免租期（免租期内物业费1元/㎡/月）。 。。 。
整租方案B（租期10年起）：前3年全额免租（仅缴物业费1元/㎡/月），，，，第4年起租金16元/㎡/月（含物业费），，，，第5年起每两年递增5%。 。。 。
非整租办公：租金11元/㎡/月起（含物业费），，，，每三年递增5%；；；；；给予1-6个月装修免租期。 。。 。
（二）沿街商铺（租期1年起）
1楼11元/㎡/月起，，，，2楼8元/㎡/月起（含物业费），，，，每两年递增10%；；；；；给予3-6个月装修免租期（免租期内物业费3元/㎡/月）；；；；；年付可享1个月租金减免。 。。 。
（三）专项扶持
海内着名连锁品牌、省级以上非遗品牌、6165cc金沙总站领军企业可享受“一店一策”专属优惠。 。。 。
五、联系方式
项目地点：南昌市新建区望城镇凤台东路江西文演中心
联系人：黄女士 13879148608
罗女士 13979117333
六、其他事项
本次招商遵照果真、公正、公正、择优原则，，，，招商方有权凭证项目整体妄想调解业态结构与招商条件。 。。 。
本通告最终诠释权归江西文锦置业有限公司所有。 。。 。
江西省文锦置业有限公司
2026年4月30日
